BUREAUX AVENDRE OU A LOUER A LAON

IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - 522 M2 - LAON Au sein du nouveau pôle économique de la Zone Voltaire à LAON, à proximité immédiate de la Zone Industrielle et Commerciale du Champ du Roy, nous proposons à la location ou à la vente un immeuble tertiaire de qualité en R+1 développant une surface d'environ 250 m2 par niveau soit un total d'environ 522 m2 en BEFA ou VEFA. L'immeuble est le premier d'un programme de 4 immeubles développé par tranches successives, sur un foncier paysagé d'environ 6 hectares.

Référence : 1074233-0

Adresse LAON

Surface 521 m² divisible à partir de 259 m²

Loyer 140 € m²/an HT HC

Disponibilité Fin 2023

1 / 1

Localisation & Accès

Prestations

Immeuble neuf en R+1

IMMEUBLE DE 2 NIVEAUX (R+1)

FACADE EN CÈDRE

HALL DOUBLE HAUTEUR

CARRELAGE GRÈS CERAME

PANNEAUX EN BOIS LASURÉS

ESPACES BUREAUX ÉQUIPÉS DE MOQUETTE

ET DE FAUX PLAFOND

CLIMATISATION

DOUCHE

Immeuble indépendant

Surface RDC : 259 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal Droits de mutation

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Bail 6-9-10

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Honoraires vente 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Conditions particulières à la location - RDC avec terrasse. - Loyer comprenant 20 places de parkings : - Loyer bureaux = 140 euros/m2/an - Loyer parking = 300 euros/place/an

Conditions particulières à la vente - RDC avec terrasse - Les conditions financières annoncées sont celle d'un immeuble en mode mono-occupant. - Les terrasses sont vendues au prix de 10.000 euros HT / l'unité. - Les places de stationnement sont vendues au prix de 3.500 euros HT / l'unité. - La division de l'immeuble engendre un surcoût de 10.000,00 euros par niveau.

Étage	Type	Surface (m²)	Prix (m² HD)	Loyer (m²/an HT HC)
RDC	Bureaux	259	1 950,00 €	140,00 €
Etage	Bureaux	262	1 950,00 €	140,00 €
Total	/	521	/	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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