LOCAL COMMERCIAL - A LOUER - 365 m2 environ - Zone commerciale de VAUXBUIN à Soissons

LOCAL COMMERCIAL - A LOUER - 365 m2 environ - Zone commerciale de VAUXBUIN Situé en retail park à Soissons, Arthur Loyd vous propose un local commercial d'une surface de 365 m2 environ avec belle visibilité et vitrine à proximité d'enseignes nationales.

Référence : 1122933-0L

Adresse VAUXBUIN

Surface 365 m² non divisible

Loyer 36500 € an HT HC

Disponibilité 2ème trimestre 2025

1 / 4

Localisation & Accès

Prestations

Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant (Nationale 2 - Axe Laon/Paris), d'une surface utile d'environ 365 m2 dans la zone commerciale de Vauxbuin, près de Soissons.

Le local dispose d'une surface de vente de 146 m2 environ avec possibilité doubler cette surface. En effet, il y a une réserve de 146 m2 (dont la cloison peut être supprimée) et un espace de stockage de 72 m2 avec séparation par mur en parpaing. Sont également présents, deux bureaux fermés et un bureau archives et des locaux sociaux.

Le local a été édifié ainsi :

Structure métallique

Bac acier

Vitrine 3 ml

Huisserie double vitrage

Rideau métallique

Hauteur 3,40 m environ

Chauffage électrique à remettre en conformité

Sol : stratifié et béton lisse

L'accès livraison se fait à l'arrière par un portail électrique de 8 ml en commun.

Parking en foisonnement gratuit en face du local

Immeuble indépendant

Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Trimestriel

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 3265 € Base 2024

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Conditions particulières à la location Provisions sur charge : 50 euros HT (entretien du portail)

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Locaux Commerciaux	365
Total	/	365

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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